Tại sao nên lựa chọn căn hộ The Golden An Khánh?

Thứ nhất: Môi trường sống đầy đủ và hiện đại.
Là một phần thuộc khu đất 33 ha có chức năng hỗn hợp chung cư cao tầng và văn phòng, thương mại dịch vụ trong quần thể 288,8 ha của khu đô thị mới Nam An Khánh.
Phối cảnh tổng thể khu đô thị Nam An Khánh
Dự án The Golden An Khánh được thừa hưởng tất cả các lợi thế của khu đô thị mới Nam An Khánh như có mật độ xây dựng thấp, hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại, với tất cả các dịch vụ công cộng thiết yếu, thiết kế không gian mở và kiến trúc cảnh quan hiện đại có hệ thống hồ điều hòa vincity thanh hóa các tổ hợp khu biệt thự, khu liền kề, khu chung cư, khu văn phòng, khu trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi giải trí, hệ thống trường học được bố trí hợp lý, hài hòa, thuận lợi hội tụ đầy đủ các yếu tố để tạo lên một môi trường sinh sống, làm việc và vui chơi trong một cộng đồng được hoạch định để định cư lâu dài.
Dự án The Golden An Khánh được thiết kế với nhiều khu tiện ích đồng bộ nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu phục vụ cuộc sống cho dân cư khu dự án như khu trung tâm thương mại, khu văn phòng, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, khu vui chơi cho trẻ em, khu tập thể thao, sân tennis, không gian nghỉ ngơi thư giãn ngoài trời …

Thứ hai: Thiết kế hợp lý.
Được thiết kế bởi một trong những công ty thiết kế có nhiều kinh nghiệm và hiểu biết trong lĩnh vực thiết kế nhà ở chung cư (Công ty Cổ phần Tư vấn Quản lý dự án VPM – Hà Nội). Các căn hộ đều được thiết kế vincity đông anh với không gian hợp lý đảm bảo thông thoáng và chiếu sáng, diện tích căn hộ được bố trí, phân chia hài hòa nhằm tối đa hóa công năng sử dụng cho các phòng mang đến hiệu quả sử dụng cao nhất cho từng m2 căn hộ.
Phối cảnh căn hộ mẫu
Khu vực giao thông hành lang các tầng đều được thiết kế với các khoảng mở để đón không khí và ánh sáng tự nhiên.
Hệ thống thu rác được bố trí một thang máy riêng biệt nhằm đảm bảo vệ sinh an toàn và không gây mùi khó chịu ảnh hưởng đến môi trường sống của các căn hộ.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy và thoát hiểm được thiết kế theo các quy chuẩn và tiêu chuẩn mới nhất do Bộ xây dựng ban hành với các yêu cầu cao nhằm đảm bảo môi trường sinh sống an toàn tuyệt đối.

Thứ ba: Hạ tầng phát triển đồng bộ.
Nằm trong quần thể Khu đô thị mới Nam An Khánh, nằm sát các khu đô thị mới đã xây dựng như Khu đô thị Splendora, Khu đô thị Geleximco, Khu vui chơi giải trí Thiên Đường Bảo Sơn, Khu đô thị Vân Canh, Khu đô thị Dương Nội … là những Khu đô thị mới có hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại và phát triển nhất của Hà Nội trong thời gian vừa qua.

Thứ tư: Hạ tầng sẵn có.
Dự án The Golden An Khánh nằm ngay sát khu dân cư với hệ thống hạ tầng đã ổn định, sẵn có như: Trường tiểu học An Khánh, Trường THCS An Khánh, Trường THPT Hoài Đức B, Trường mẫu giáo An Khánh, các chợ dân sinh ….

Thứ năm: Giao thông thuận lợi.
Nằm sát đường Lê Trọng Tấn, gần Đại Lộ Thăng Long từ Dự án đi đến các khu trung tâm lân cận như Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, Khu đô thị Mỹ Đình, Sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm thương mại BigC rất thuận tiện và nhanh chóng bằng đường Đại Lộ Thăng Long hoặc đi vào khu vực trung tâm Quận Hà Đông, Quận Thanh Xuân bằng đường Lê Trọng Tấn chỉ mất gần 10 phút chạy xe …

Một số ưu điểm của The Golden An Khánh so với các dự án khác



STTNỘI DUNGTHE GOLDEN AN KHÁNHCÁC DỰ ÁN KHÁC
1Giá bánPhân khúc giá 15 đến 20 triệu/m2
1.1Gói 30.000 tỷTận dụng ưu đãi lớn về vốn vay ưu đãi lãi suất 5% cố định trong 15 năm đến tháng 6/2016
1.2Tiến độ Thanh toán 10 đợtgiảm áp lực tài chính; thanh toán theo tiến độ công trình; các nhân hàng đã đồng ý việc thanh toán trước hạn hưởng ưu đãi từ gói 30.000 tỷ trước tháng 6/2015
2Pháp lýDự án được phê duyệt sau khi Luật nhà ở và luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực1/7/2014 với các quy định có lợi cho khách hàng như thanh toán 95% trước khi nhận sổ đỏ, phải có ngân hàng bảo lãnhCác dự án được phê duyệt và kí hợp đồng trước 1/7/2015 khách hàng phải thanh toán 100% khi nhận nhà; không có bảo lãnh ngân hàng; không có xác nhận đủ điều kiện bán của sở xây dựng
2.1 Điều kiện bánCĐT đang hoàn thiện xin GPXD cho tòa 32T giống như tòa 18T; Hoàn thiện bảo lãnh ngân hàng; hoàn thiện xác nhận của sở xây dựng khi đủ điều kiện bánDự án Thăng Long Victory chỉ có giấy phép xây dựng cho toàn T1, các tòa còn lại chưa được cấp phép theo quy định của luật xây dựng 2014 và các văn bản hướng dẫn
2.2Tiền sử dụng đấtSUDICO đã thanh toán toàn bộ tiền sử dụng đất cho dự án KĐT Nam An Khánh nên việc cấp sổ đỏ cho các sản phẩm tại đây rất nhanh chóng do CĐT đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
2.3Nội dung HĐMBChi tiết đầy đủ rõ ràng về nghĩa vụ hoàn thành theo tiến độ hợp đồngT2 Thăng Long Victory không đảm bảo tiến độ bằng kỹ thuật hợp đồng (điều 4.3, điều 13.2 rất bất lợi cho KH khi thị trường biến động giá)
3Tiến độ Tòa 18T vượt tiến độ 2 tháng và đã bán hết sản phẩm nên CĐT hoàn toàn chủ động nguồn tiền để xây dựng tòa 32TDự án Thăng Long Victory tòa T1 chậm tiến độ hơn 1 năm tiền ẩn rủi ro
4Chất lượng công trìnhTheo các quy chuẩn tiêu chuẩn mới ban hành
4.1Kết cấu chịu lựcKết cấu vách chịu lực bằng sàn bê tông dị ứng lực khiến căn hộ vuông vức không có dầm ngang - cột to, các góc phòng đảm bảo thẩm mỹ bởi các phòng không có cột dầm, tiết kiệm diện tích sử dụng90% các dự án ở HN đã đưua vào sử dụng và đang thi công hiện nay theo phương pháp cột chịu lực, do vậy hầu hết các căn hộ đều bị vướng cột, dầm ngang trong nhà
4.2Vật liệu mặt ngoàiGạch nung đỏ ưu điểm chịu nước, độ bền cao, giá thành đắt hơn 30% so với gạch bê tông khí trưng ápHiện nay vách ngăn mặt ngoài của Gemek Tower đang dùng gạch bê tông khí trưng áp, nếu trời mưa to thì nước mưa sẽ thấm từ ngoài vào trong căn hộ, độ bền của vật liệu này không tốt cho nên giá thành m2 tường thấp hơn 30% so với gạch nung đỏ
4.3View phòng kháchToàn bộ 5 tòa chung cư của dự án, phòng khách đều được lắp đặt hệ cửa kính trong suốt giúp tăng ánh sáng phòng khách, mà chủ nhà không phải ra hẳn ngoài ban công mới nhìn được khung cảnh bên ngoài. Trang bị này làm cho chi phí mặt ngoài của tòa nhà cao cấp hơn nhưng lại tốn kém hơn so với phương pháp tường ngăn và cửa sổ truyền thống của các tòa chung cư ở Hà NộiChỉ có ở những dự án cao cấp và một vài dự án mới triển khai thời gian gần đây do giá vật liệu xây dựng giảm mới thiết kế view phòng khách toàn bộ bằng kính chiếm đến 70% các tòa chung cư đang sử dụng và thi công đều dùng phương pháp ngăn giữa phòng khách và ban công bằng tường và cửa sổ (toàn bộ khu chung cư Vinaconex Trung Hòa Nhân Chính, khu Xa La, Các dự án ở bán đảo Linh Đàm, Dream Tower, khu Dương Nội Nam Cường đã đi vào sử dụng...) khi cần ngắm khung cảnh bên ngoài phải ra ngoài ban công vào ngày mưa nắng thời tiết không thuận lợi mà không thể ngồi trong nhà tận hưởng được
4.4Bãi đỗ xe nổi bán tự độngTrang bị hệ thống kiểm soát báo hiệu số chỗ đỗ cao cấp; bãi đỗ xe nổi giúp CDT giảm giá thành 10% so với xây dựng mỗi tầng hầm để xe; ngoài ra quá trình vận hành giảm chi phí so với tầng hầm; việc ra vào bãi đỗ xe thông thoáng hơn - mùi xăng được khuếch tán nhanh hơn đảm bảo không khí trong lành ở khu vực để xe.Đa số các tòa chung cư dùng tầng hầm để xe việc này phát sinh chi pí vận hành cao do hệ thống thoát nước, thoát khí phải đầu tư lớn
4.5vườn treo, vườn dạoKhông gian và tiện ích của cư dân được đảm bảo bằng các khu vườn trên càoCác chung cư dưới 20 triệu ở Hà Nội không có vườn treo
4.6Bể bơi ngoài trờiThiết kế tầng 1 trong khu vực nội khu của dự án giúp trẻ em vui chơi, rèn luyện sức khỏe tạo không gian sống với đầy đủ tiện ích cao cấpChỉ số lương ít các tòa nhà chung cư ở HN mới trang bị bể bơi. Thường là CC cao cấp giá bán trên 30tr; còn phân khúc 20tr chỉ có 10% các dự án có bể bơi
4.7PCCC tiêu chuẩn mớiSau các vụ hỏa hoạn vừa qua ở HN hiện nay việc PCCC ở các CC rất được quan tâm; đối với các CC ra đời sau này hoặc đàn thi công thì chiểu tuẩn PCCC áp dụng tại luật PCCC và nghị định 79/2014/NĐ-PC về hướng dẫn luật PCCC với nhiều quy chuẩn, tiêu chuẩn cao hơn trướcCác tòa nhà được duyệt thiết kế cơ sở từ trước 2014 thì áp dụng tiêu chuẩn cũ nên tiềm ẩn nhiều rủi ro về cháy nổ hơn so với tòa nhà được phê duyệt từ 2014 trở lại đây do áp dụng tiêu chuẩn mới chặt chẽ hơn về PCCC
4.8Thang rời rácGiải pháp xử lý rác thông minh, không để xảy ramuif khó chịu trong hành lang các tầngGần như 95% các tòa CC đã và đang hoạt động sử dụng phương pháp xả rác từ tầng vào trục xả rác, theo thời gian rác thải hữu cơ bám vào thành ống đổ rác và không thể tẩy rửa được ( một số tòa CC mới phải thiết kế ống rác có chổi quét bên trong để khắc phục) từ đó cư dân phải chung sống với mùi rác bốc ra từ khu đổ rác và lan ra khu hành lang sinh sống
4.9Mật độ thang máyTòa B có 294 căn hộ/04 thang máy; hệ số sử dụng là 73,5 căn hộ trên/01 thang máyKhu chung cư mường thanh 40 tầng từ tầng 2 đến ầng 40 để ở; mỗi tầng 20 căn hộ tổng số 780 căn/ trên 7 thang máy hệ số sử dụng là 111,5 căn/ 01 thang máy
5Thiết kế căn hộHợp lý, hiện đại, tiêu chuẩn cao cấp, đầy đủ không gian chức năng
5.1Ban côngĐối với các căn hộ giữa: đảm bảo tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiênDự án Royal City đa số các căn hộ chỉ có 01 ban công do vậy quần áo, điều hòa đều phơi ở ban công phòng khách, thẩm mỹ mặt ngoài tòa nhà rất xấu dù là chung cư bán giá từ 35 đến 40tr/m2.
Ngoài ra khi phơi quần áo ở ban công người ngồi trong sofa phòng khách không thể view ra ngoài trọn vẹn.
5.2Khu bếp kínCăn hộ có diện tích khoảng 70m2 là căn hộ nhỏ vì vậy khu bếp kín giúp không gian nội thất trong nhà đỡ lộn xộn; đặc biệt khắc phục mùi thức ăn chỉ bằng 01 vách ngăn cửa trượt kínhDự án Thăng Long Victory, dự án Gemek Tower và đa số các dự án ở Trung Hòa Nhân Chính đều thiết kế theo phong cách phòng bếp gắn liền với phòng khách dẫn đến việc ám mùi cho căn hộ khi bắt đầu bước vào nhà lúc nấu nướng, việc căn phòng luôn cảm thấy chật chội và nhiều đồ đạc do thiết bị do thiết bị phòng bếp lỉnh kỉnh có nhiều thứu tạo nên hình ảnh không đẹp
5.302 WC mỗi căn hộĐáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt và việc thiết kế đủ 2 WC có nghĩa là chủ đầu tư phải tốn thêm chi phí cho hoàn thiện + thiết bị dù mức giá bán ở ngưỡng trung bình và thấp
5.4Căn hộ vuôngĐảm bảo tận dụng tối đa diện tích không có nhiều lối đi hoặc diện tích thừa trong căn hộThăng long Victory không trang bị cửa chống cháy
5.5Cửa chống cháyTiêu chuẩn PCCC mới
5.6Trần cao 3,2m trang bị trần thạch3,2m và trang bị thạch cao giúp căn phòng thêm rộng rãi sang trọng hơnCác chung cư thông thường chỉ trang bị chiều cao trần từ 2,7 đến 3,0m để tiết kiệm chi phí và tăng mật độ
5.7Đầy đủ thiết bị trong phòng WCTrang bị đầy đủ đồ gắn tường cần thiết
6Vị trí địa lý
6.1Đại lộ Thăng LongLà con đường dài khoảng 40km với mặt cắt ngang 140m thiết kế 8 làn xe cao tốc với hệ thống đường gom 2 bên được đầu tư hiện đại, đồng bộ. Hiện nay là con đường hướng tâm hiện đại chạy thẳng vào khu trung tâm hành chính, chính trị kinh tế của thủ đô. Từ Golden An Khánh chỉ mất 5km để đến Trung tâm hội nghị quốc gia và BigC Thăng Long.Đường Lê Văn Lương: Lượng chung cư quá tải hiện nay làm con đường đã tiền ẩn nguy cơ ùn tắc giao thông mặc dù số lượng chung cư chưa về ở còn khoảng 50% Đường 32: xen kẽ các khu dân cư cũ hạ tầng thoát nước, giao thông không hiện đại đồng bộ, hiện nay đang ùn tắc thường xuyên thêm tuyến tàu điện trên cao hạn chế không gian Đường Nguyễn Trãi: Hiện nay đã quá tắc do các cơ sở trung tâm đã quá tải. Khu vực Hà Đông nhiều chung cư và dự án.
6.2Hạ tầng khu An KhánhĐược đầu tư đồng bộ, bài bản kết nói chùm đô thị xung quanh, đường Lê Trọng Tấn nối với Hà Đông, khu đô thị Geleximco, khu đô thị Bắc An Khánh, khu vui chơi giải trí thiên đường Bảo SơnQuần thể hạ tầng và giao thông không tương xứng với hạ tầng của An Khánh do được đầu tư chiến lược để phát triển Hà Nội về Phía Tây


Sau khi đọc đến đây tôi tin rằng Quý khách đã tìm hiểu kỹ thông tin dự án Chung cư The golden An Khánh, Quý khách có nhu cầu tư vấn mua căn hộ hoặc tìm hiểu thông tin, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây

Tin liên quan

1 nhận xét:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

TƯ VẤN DỰ ÁN

0913.378.158

GIỚI THIỆU

Đóng liên hệ [X]